内容摘要：上海首批“土拍”第三天，青浦区三幅地块全数出让，截至发稿2幅地块分别被建发&保利置业联合体及华润摘得，另外龙联路地块尚未出结果。

今天（4月20日），今年上海首批“土拍”进入第三天，共安排了4幅地块出让，包括了青浦区全部3幅地块都被安排在当天出让。

(资料图)

截至发稿，青浦区的两幅地块出让结果已公布，而西虹桥龙联路北侧07-02地块尚未揭晓最终出让结果。

具体详情如下：

1、青浦区盈浦街道竹盈路南侧17-01、18-01、19-01、20-01、21-01、22-01、23-02、24-01地块

盈浦街道竹盈路南侧7+1打包地块

青浦区盈浦街道竹盈路南侧地块由7宗住宅地块和1幅商务办公用地组成，板块上隶属新城中央商务区先行启动区。

最后上述地块被建发旗下苏州兆坤房地产开发有限公司与保利置业旗下上海盛万置业有限公司组成的联合体以70.256亿元摘得，成交楼板价18149元/平方米，溢价率8.72%，房地联动价46500元/平方米。

其中，建发股份为上交所挂牌上市公司，是厦门国有企业建发集团旗下公司，公司在房地产开发领域形成了"建发房产"与"联发房产"两大品牌，目前在中国70多个城市进行房地产开发，初步形成了全国性战略布局。

而保利置业系央企中国保利集团地产主业的重要柱石、资本市场的重要平台、海外布局的重要窗口。保利置业总部设在香港和上海，于香港联交所主板上市，为香港红筹股。

都是实力担当的大品牌企业。

地块公告号：202302814

地块名称：青浦区盈浦街道竹盈路南侧17-01、18-01、19-01、20-01、21-01、22-01、23-02、24-01地块

地块四至：青浦区盈浦街道东至城中北路，南至达恒路，西至胜利路，北至竹盈路

用地面积：155931.3平方米

容积率：20-01地块 3.0；其余2.2-2.5

地块用途：普通商品房/办公楼

起始价：64.6222亿元

竞得价：70.256亿元

成交楼板价：18149元/平方米

规划住宅套数下限：2840套

房地联动价：46500元/平方米

2、青浦区西虹桥小涞港西侧52-20地块

小涞港西侧52-20地块区位图

青浦区西虹桥小涞港西侧52-20地块，板块上隶属于徐泾镇虹桥主城片区。

最终该幅热门地块由华润置业旗下上海泓喆房地产开发有限公司以最小价差竞得。成交总价30.152亿元，溢价率8.96%，成交楼面价39769元/平方米。

该地块房地联动价也狂飙至69500元/平方米，创出了青浦区房地联动价的新高。

华润置业为央企华润集团旗下公司，是行业领先的城市投资开发运营商，1996年于香港联交所上市。

地块公告号：202302816

地块名称：青浦区西虹桥小涞港西侧52-20地块

地块四至：青浦区徐泾镇东至小涞港，南至规划地块，西至涞浪路，北至小涞浪

用地面积：63182.3平方米

容积率：1.2

地块用途：普通商品房

起始价：27.6739亿元

竞得价：30.152亿元

成交楼板价：39769元/平方米

规划住宅套数下限：674套

房地联动价：69500元/平方米

而青浦区西虹桥龙联路北侧07-02地块，由于下午最后一场出让，加之竞拍人数较多，截至发稿时尚未出结果。

目前，青浦成交的上述两幅地块土地出让价总计约100.408亿元。

上述地块周边配套等更多详情请查阅我们往期报道：

青浦房地联动价再次“狂飙”，接近7万，首批“土拍”时间确定

资料：上海土地市场

编辑：大青浦房谈

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